Budget
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Surface
à
Vue Océan
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Votre bien possède une piscine ?

Il se trouve dans un quartier attractif et proche des commerces ?

Mais vous êtes exposé côté montagne, avec un vis-à-vis important ?


En listant objectivement les avantages et les défauts de votre bien, vous allez pouvoir faire une première estimation. En effet, les avantages feront prendre de la valeur à votre bien, (une superbe VUE-OCEAN, des places de parking sécurisées, une belle terrasse ...) mais les défauts peuvent vous faire perdre beaucoup d'argent.

Si la quantité de défauts vous paraît trop importante, envisagez de réaliser quelques travaux pour réduire cette liste de défauts ou alors, faites établir un devis et tenez-vous prêt à en retirer le montant du prix de vente !

ESTIMATION

Vous avez pris la décision de vendre votre bien immobilier mais vous ne savez pas combien il vaut  ?

Certains vous laissent croire qu’il suffit de multiplier des surfaces par un prix au m²  Simpliste !

Vous vous êtes rendu compte qu’un appartement vendu en octobre ne vaut pas le même vendu en avril ! Que de 2 appartement absolument identiques, celui du dernier étage se vendra plus vite, plus cher que celui du 1er ! Que celui orienté vers l’océan aura plus de succès que celui orienté montagne ! Qu’un vis-à-vis direct aura peu de chance dans une compétition avec un appartement avec une vue dégagée !

Pour une maison, d’autres critères en plus des précédents, viendront faire varier le prix de vente ou de location.

Et le prix de cession d’un local commercial se calculera en fonction de son emplacement, de la zone de chalandise, de la présence de parking … autant d’éléments primordiaux dans le choix du meilleur spot en fonction de l’activité commerciale exercée !

Afin de vendre votre bien rapidement, vous devez l'estimer au bon prix. Celui qui sera juste et en adéquation avec les prix du marché de l'immobilier. L'offre doit être à la hauteur de la demande !

Alors, quels sont les éléments à prendre en compte ?


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