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SITUATION

La commune de Saint-Leu située dans l’Ouest de l’île est limitrophe au Nord de Trois-Bassins, au Sud des Avirons, et grimpe à presque 2800 mètres d’altitude à proximité du Grand Bénare. 

Elle couvre un territoire important. 

Saint-Leu bénéficie d’un climat tropical chaud et sec sur le littoral. Les pentes et les hauts sont logiquement plus frais et relativement plus humides. 

La commune de Saint-Leu est accessible au Nord et au Sud par la N1 (route des Tamarins) qui relient Saint-Pierre, Saint-Paul puis Saint-Denis. La N1A (Route des Plages) traverse la commune sur le littoral. La D1 ou la D13 (Route Hubert Delisle) notamment desservent les pentes de la commune.

  • Code postal : 97436
  • Intercommunalité : TCO
  • Superficie : 118,4 km²
  • Population : 33 575
  • Densité : 284 hab./km²
  • Logements : 13 676
  • Etablissements : 3 013
  • Maire : Bruno Domen

PRESENTATION

Située au Sud des plages plus populaires du secteur de Saint-Gilles, la commune de Saint-Leu couvre un vaste territoire qui lui permet de disposer d’un lagon et de plages agréables, de zones urbaines relativement proches des centres d’activités mais aussi de zones naturelles exceptionnelles dans les hauts. 

Le centre ville a conservé son architecture Compagnie des Indes et un urbanisme aéré. Sur les pentes, le paysage est composé de vastes étendues naturelles caractéristiques de la forêt des Hauts sous le Vent. Saint-Leu a fortement bénéficié du lancement de la route des Tamarins qui a permis de désengorger le centre ville et de développer les mi-pentes. 

Plusieurs ZAC se développent (ZAC des Châteaux, ZAC du Galion, ZAC du Portail…) entrainant la construction de programmes immobiliers. Saint-Leu accueille aussi de nombreuses infrastructures qui rayonnent à l’échelle régionale (Kélonia, Musée Stella Matutina, Conservatoire des Mascarins…).

HABITAT & IMMOBILIER

Saint-Leu propose de multiples solutions d’habitats en terme de situations, de biens, et de prix. 

L’offre reste essentiellement composée de maisons, mais de plus en plus de résidences, pour certaines de bon standing, sortent de terre autour des zones d’activités en sortie de ville ou à mi-pente. 

On trouve ainsi une offre de logements neufs ou très récents mais aussi des terrains à bâtir, essentiellement sur les mi-pentes. 

Les prix de l’immobilier à Saint-Leu sont variables. Ils peuvent être élevés sur le littoral et certains secteurs de mi-pente pour des biens de qualité bien situés, mais on trouve aussi une offre de maisons et d’appartements plus abordables.






Source : habiter-la-reunion.re

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